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资料 yunyi  000295 视频：实拍 169平方 236平方

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【中国岸上 世界潮鸣】

南部新城·秦淮河畔·城市

√产品类型：科技精装大平层

√主力户型：约169㎡、222㎡、236㎡

√项目地址：南部新城·中央生态住区

√绿城 中国豪宅营造专家

29载品质追求始终如一，以“理想生活综合服务商”为愿景，为进入每一个城市带来美好的生活理念和高品质的产品。

√边城集团 质本创行城人之美

成立20余载，以构筑城市理想与人居美学为己任，以塑造标准、超越标准的姿态，不断探寻城市的边界。

√双城共美 潮鸣金陵

绿城TOP系品牌序列，是一座城市乃至当代中国的人居典范 。

择立南京历史与现代的十朝金线之上，镌刻下了自己的荣耀符号。

绿城·杭州凤起潮鸣

绿城时代美学之作

荣获《罗博报告》2017 年度“东方美学人文住宅”

开盘均价79800元/m²，二手房单价118853元/m²，远超周边均价 68752 元/ m²。

绿城·宁波凤起潮鸣

宁波封面作品

重构住宅与城市的关系，鼎成宁波城市中心的高端物业典范

开盘均价44000 元/m²，二手房单价 70742 元/m²，倒挂涨幅将近两倍。

绿城·天津凤起悦鸣 

城市根脉处面向未来的时代作品

城市中芯高端生活落地样板，重构属于天津的摩登质感

开盘均价65000元/㎡在售，远超同区住宅均价22167元/㎡。

千年秦淮河 半部金陵史

古韵流淌的文化遗产，南京文化的发源之地，繁盛南都的盛景萃集。

皇城正脉，历史与现代的十朝金线

紫金山-大校场-明故宫-御道街-光华门-秦淮河，

一条串起古今史诗与精神归属的文脉。

南部新城，超越河西新城的规划起点站位

承接河西，主城*后*金十平方公里，国际*级*起点规划；

综合配套齐全，高品质城市空间。

🏝城市之芯 藏自然与怀

约千亩生态秘境，大国都心内核的静谧高山流水。

内畅外连的交通线

中山东路、中山南路、龙蟠中路、大明路、应天大街高架；

地铁5号线（在建）七翁桥站、6号线（在建）大校场站、10号线二期、13号线、16号线（规划）。

璀璨以恒的都会场

约50万方文化休闲城市地标金地中心、约96万方人文秦淮特色综合体金陵华夏中心、约30万方金茂G27高端城市级综合体在侧，三大都会级商圈林立。

繁会南都的人文境

大报恩寺、月牙湖、南京博物院故宫馆、机场跑道公园。

🛍帷幄锋尚的休娱地

5.5km范围内，新街口、水游城、虹悦城。

保驾护航的医疗圈

约1.3公里，南部新城医疗中心。

√无界美学，跨越想象边界

*地*标*无*界*

依河而筑，在狭长的地形中勾勒出生动灵活的建筑轮廓，以*具*先**的建筑造型，启新南京水岸舒居新时代。

视界*无*界

*线滨水席位，形成更大的景观面和更开阔的视野，为居者带来270°天幕视野，让河岸线如世界名画般镶进你的私家画框。

🏌‍♀空间*无*界

基于当下高净值人群的生活习惯，以更具全龄化的视角、更丰盈的尺度，为向往的家庭生活空间提供演绎平台。

服务*无*界

潮鸣荟圈层平台，打造涵盖社交、阅读、音乐、手作、健身、颐养等多主题的功能体系，让具备相同爱好志趣的业主形成圈层社群，为其提供场所与精神的双重和鸣。

√滨水而居，收藏金陵独*无*的珍贵

追溯世界临水而居的经典坐标，从返璞归真的塞纳河巴黎七区，到泰晤士河的伦敦海德公园壹号，再到黄浦江岸亿级豪宅汤臣一品，城市豪宅择址观，以水岸为贵。

绿城·凤栖潮鸣，近依秦淮河畔，以全球滨水豪宅居住标准，启新城市生活范本。 

√超流线立面，重新定义城市天幕

建筑造型灵感取钢琴之经典，采用挺阔、流畅的线条，模拟琴键的排布与错动，辅以规律的变化，塑造秦淮河之经典。现代感材质、水晶灰三层中空玻璃（三玻两腔）、铝合金线条。新技术、新材料的搭配使用，塑造出全新维度的美学体系。

√*创游艇型入户大堂，律动时代的审美思哲

游艇弧线创造现代主义建筑，与城市的天际线相呼应，传达出层次涌动的建筑语言。

√双大堂归家尊荣，为仪式生活加冕

地库玄关- 地下光厅- 入户大堂归家动线-首层大堂2层挑高，配置酒店式灯光系统，导视照明系统，无接触归家系统，迎接你的*第*一*声“问候”，点亮你的专属归家之旅。

√尊享一键直达，还原秩序生活

为业主营造了一个从容优雅的归家生活场所，从内心唤起业主的精神荣耀归属。

√沉浸式花园 收藏酒店式隐奢与自然的高级哲思

引入酒店格调的精*感，营造休闲与舒适相结合的度假式生活体验。

🌲漂浮岛屿 四进礼序天地

一进归屿门廊，二进水上花园，三进摩登花园，四进礼仪入户，体验式绿化，完善人性化设计，实现自然与人居的深度契合。

水上花园 让度假成为生活

自然植物与精工艺术的结合，结合游艇会客厅，打造奢雅的度假氛围感

六大美学剧场 生动上演

归家即归心，绿城·凤栖潮鸣以人车分流的安全考量，规划车行动线-归家动线-游览动线三条归家动线，兼具功能与景观，开启专属归家仪式感之旅。

√270度超转角宽景 以视界定世界

超越「立方空间」的视野场景。

√LDKG一体化 多元复合型家庭起居场景

提高居住体验 促进情感交流

√洄游动线解构 构建自由空间体验

提高居住体验 促进情感交流

√典藏经典，献给南京的1号收藏馆

将五星*级*酒店的选品标准融入精工，打造新时代的理想收藏家。历久弥新的高级质感，一生一宅的高雅奢居。

√前瞻造物，现代美学舒适主义

🏞4感科技创新

引入装配式设计、地源热泵系统、新风系统、风机盘管系统

🛰4重可提升防护

光景、洁净、安防、温度，后疫情时代下的全防护呵护

5大收纳体系

高容型玄关收纳、常用卧室收纳、后勤型厨房收纳、卫浴收纳、后勤型家政收纳

√臻选全球*线品牌,演绎国际化前沿生活

严选瑞士的世界顶*卫浴陶瓷世家劳芬，配置德系*级奢侈家电品牌嘉格纳，选择来自龙头界的“劳斯莱斯” 当代

√绿城物业,故宫博物院服务管家

绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，20多年来，绿城服务在服务体系上不断创新求变，但“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨始终未变。

2021年，绿城服务品牌价值达148.36亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领*企业”等殊荣。

截至2022年6月30日，绿城服务业务已覆盖全国30个省、直辖市和自治区，以及205个城市，全委在管项目合同数目2443个，总合同服务面积约7.15亿平方米。

2022年7月22日，绿城服务正式签约故宫博物院宣传教育部综合服务，站上服务世界文化遗产的新高度。

实拍169平方

实拍236平方