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【月牙湖壹号公馆】

南京步步高置业 | 南京**首**作

五层宽景 精奢公寓

月牙湖壹号公馆 |

 城东新秀 | 

月牙湖畔 · 

建面约51-74㎡主城新贵都会

◎【项目概况】

项目名称：月牙湖壹号公馆

产品类型：3栋5层轻奢酒店式公寓

物业类型：商办

产权年限：40年

🗄装修配置：精装交付

总套数：500套；即将上市套数216套

交付时间：暂定2025年年底

在售面积：51㎡、54㎡、74㎡

均价：单价约40000-50000万/㎡

总层数：5层

得房率：74%

装修标准：精装交付

总占地：10.4万㎡

总建面：25.6万㎡

车位数：1855个

绿化率：25%

层高：5~7# 一层层高4.5m，其余层高3.2m

物业：第一太平戴维斯

物业费：8元/月/㎡

◎【品牌介绍】

【南京步步高置业 科技赋能 创新实力】

2013年，步步高开始拓展科技地产业务板块，在苏州和南京开拓多个产业地产版图，以“稻谷”为品牌，投资布局高端互联网创意产业园，致力于打造集科技、文化、商业于一体的综合体。2019南京步步高置业竞得此地作为OPPO南京研发中心，将成为一座汇聚区域研发创新中心、商业中心、酒店式公寓、基层社区中心于一体的新型城市综合体。

◎【区位介绍】 

时代迭新 再度回归主城

项目所在的秦淮区是南京商贸、金融、文化、科技中心，拥有新街口、夫子庙两大商圈，文化氛围浓厚，周边南航、陆军工程大学等13所大专院校以及二十八所、五十五所等37家科研机构。

金陵只此 月牙湖畔

项目毗邻的月牙湖以及明城墙，是南京城东人的时代记忆，1996年兴建了月牙湖公园，因湖面呈月牙状而得名；南京明城墙也是拥有悠久的历史背景，是世界*长、规模*大、保存原真性*好的古代城垣。

六朝繁华恒贵 南京主城底蕴

交通 | 公交地铁纵横全城，在建5、6号线，规划8号线，共组成三线交汇

繁华 | 自带7万方时尚MALL+BLOCK街区空间，目前为南京主城东南光华门地区*大时尚商业广场

医疗 | 南京市中医院、南京市第一医院、南京市中西医结合医院、东部战区总医院等

书香 | 4所985/211大学与2大研究所等多座学府，陶冶文雅生活氛围

◎【产品介绍】

超26万方新贵都会

约5万方的OPPO南京研发中心位于至美科技广场，自带商业与社区中心等配套，为五层精奢公寓实现一站式“吃喝玩乐购”，让新贵生活重新想象。

城墙与梧桐 现代与传统

建筑通过提取梧桐色调和城墙造型打造颜色及外观，使其与周围场景融合，通过对建筑语言、形体、材料及建筑细节提炼并融入到景观之中，景观与建筑风格延续——现代与文化相交融。

场地有界 生活无界

秦淮文化为骨，今时生活为带，场地记忆为脉。

用现代的手法对以往场景再现，场地与文化融合，打造沉浸式的欢庆聚场，有科技感的综合街区。

风光水岸*首*排 流光美学建筑

精*委婉的美学立面，呼应月牙湖波光粼粼的水岸风光。

沿月牙湖优雅分布，围合山水城林珍罕观景面，一户一景，家家不同。

尊享管家服务 升级生活品质

第*一*太平戴维斯英式管家尊贵服务，历经百年发展，为项目量身定制服务标准，围绕安全、舒适、方便、快捷四大要素， 让生活价值在润物无声的服务中升华；贴身呵护全年龄段生活需求，都市白领的个性领域、二人世界的甜蜜温馨、长者独居的舒适康养，多种生活模式皆可自由切换。

◎户型设计

总平图

实拍;

51平方

实拍74平方