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南部新城大校场“核中核”

金地大成汇文府

地理位置：秦淮区南部新城国际路与机场四路交汇处，地铁5号线大校场站东侧，详细位置见下图：

金陵主城稀贵留白 世界望向南京的“第*眼”！

摊开南京主城的城市水墨画卷，南部新城核心的大校场板块，周边有明城墙、夫子庙历史街区、明故宫、南京博物院等文化地标环伺，而这里却因历史原因着墨甚少，**是金陵城难得的诗意留白。

如今，南京市将这里规划定位为“城市文化客厅”，将布局中芬合作交流中心、南京博物院故宫馆，目前轨道交通已铺排了3/5/6/10/13/16号线等，未来还将规划落地约220万㎡商业配套，体量堪比15个德基广场。

未来，南部新城将成为从机场、高铁进入南京南大门，*吸睛的“第*眼”！

【区域介绍】

南部新城核心区

南部新城是南京主城区*后一块可供整体开发的黄*宝地，将以高阶规划和后发优势，区域价值潜能超越新街口与河西CBD，成为长三角地区第二个中央活力区。近期建设机场跑道公园轴线，远期开发东部预留白地。吸引外资总部企业、本土跨国公司总部、中国百强、行业领*、瞪*、独*兽企业等，引*高*端要素资源加速集聚，规划“一带一片”超*总部基地。

高能效中水源热泵区域供能系统，地源热泵系统等可再生能源建筑应用技术将在南部新城大力推广。

而10平方公里的大校场板块则是南部新城核心区。整个南部新城核心区基础设施项目建设中涵盖近52公里的路网、约26公里综合管廊、6公里的河道环境整治与新河开挖、12万平米地下空间开发，以及46万平米绿带景观建设等内容，合计建设道路57条（主干路11条、次干路14条、支路18条、特色街巷14条）、桥梁30座、综合管廊14条、河道整治4条、调蓄池以及地下空间开发。

南部新城核心区的规划围绕大校场机场跑道公园展开，规划有南京国家博物院故宫馆、中国第二历史档案馆、中芬国际交流中心、中法国际交流中心、洛克菲洛全球青年艺术中心、一座400米地标建筑、六座150米超高层、神机营文化公园，原机场暸望塔也将保留并保护，成为该区域的标志性建筑。

南部新城作为首批中芬低碳生态试点示范城市，借鉴了芬兰等国低碳生态规划理念，在建设中以TOD5+1（5条地铁和1条有轨电车）的模式为交通基础，小街区，密路网的人性化设计，区域里铺设有26公里的24小时无人化管理综合管廊。

【项目概况】

√开发商：金地商置&中江国际

√占地面积：约67827㎡

√物业类型：住宅

√总楼栋数：12栋

√产权年限：70年

√楼层状况：项目分为四个区域，A\B\C\D四个分区。A、B分区是商业，C、D分区是住宅。C、D分区共12幢18层小高层，两分区各6幢，户型预计125--143--215左右。

√毛坯限价：44998元/㎡

【项目区位】

地铁为邻，便捷出行

南部新城是南京市开发强度*高的可交换站点。9条地铁贯穿、快速路合围。

项目地铁交通:地铁5号线 大校场站 步行3分钟可达。

道路交通网：国际路，承天大道，机场路环绕，周边路网按照小街区，密路网的人性化设计，使交通更加顺畅，出行更加方便。

全龄教育，书香氤氲

项目南侧规划48班公立小学、24班公立初中各一所。

项目东侧即为南京外国语学校（本部），预计2022年今年交付使用。

三甲医疗，呵护健康

南京市中医院新院，距离项目1.5公里，南京市*大*新三甲医院；

银城G63，距离项目1.8公里，建设特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目；

全民健身中心，距离项目600米，将建设标准田径场、综合体育馆、球类馆、50米标准恒温泳池和其他室外体育运动场馆。

商业环伺，璀璨近享

项目商业将建12万平方米的综合性*高*端集中式购物中心；

同时项目自带风情商业街，超市、银行等基础生活配套；

距离金陵华夏中心超大型商业综合体600米，规划面积25万方，其中地上约20万方，地下约5万方，是南京体量*大的商业综合体。

公园绿境，呼吸鲜氧

项目周边景观资源丰富，4大公园环绕（响水河公园、七桥瓮湿地公园、河头体育公园以及机场油库公园）距离项目1.5公里范围内。值得一提承天大道东侧近1平方公里“白地”，以秦淮河畔湿地为基础，作为提升南京国际形象项目预留地，将成为南京世界*级*盛会中心。

楼栋单体图

【项目亮点】

 5号线地铁上盖 交通资源优势明显

 综合性地块 打造科技住宅、尽享四季如春

 南京头部板块——大校场核心地带

中江国际区域总部将落地于项目办公楼

教育氛围环伺 一步之遥落定南外本部