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奥体建设-云尚紫薇

南部新城大校场“核中核”

南部新城核心区，“大校场”封面作品

5号地铁在建，百米内地铁归家

自带商业基础配套

公建化外立面

8-9层洋房搭配17层小高层 区域唯*

奥体建设，品质保证

南外本部对面，优质人文教育环绕

地理位置：秦淮区南部新城国际路神机营地铁站西侧，详细位置见下图

一、区域介绍

大校场——金陵主城稀贵留白 世界望向南京的“第*眼”！ 

摊开南京主城的城市水墨画卷，南部新城核芯区的大校场板块，周边有明城墙、夫子庙、明故宫等文化地标环伺，而这里却因历史原因着墨甚少，**是金陵城难得的诗意留白。 

二、项目规划信息

1.开发商品牌

南京奥体建设开发有限责任公司成立于2001年10月，为南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司直属企业，具有房地产开发壹*资质。我们的主营业务为*高*端商品房、城市综合体、物业管理、商业运营、酒店管理、保障性住房以及异地项目开发等。

公司自成立以来，积极投身于河西新城区的开发建设，完成了河西新城区一期6400亩包括奥体中心主场馆1350亩建设用地的征地拆迁任务，为奥体中心开工建设和第十届全国运功会顺利召开做出了重要的贡献。

2003年初，为了迅速聚集河西地区人气并形成良好的城市景观，公司开发建设了奥体新城项目。奥体新城位于奥体中心北侧，占地面积85万平方米、建筑面积近120万平方米，是一个功能完备的城市中央居住区。截至目前，已陆续建成交付清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园等7个住宅小区。

2.规划平面图： 

三、配套介绍

整个南部新城核心区的规划围绕机场跑道公园展开。机场跑道公园规划有南京国家博物院故宫馆、中国第二历史档案馆、中芬国际交流中心、中法国际交流中心、洛克菲洛全球青年艺术中心、一座400米*地*标*建筑、六座150米超高层、另外神机营文化公园、历史建筑暸望塔也将保留并保护，成为该区域的标志性建筑。 

南部新城作为*首*批中芬低碳生态试点示范城市，在建设中以TOD5+1（5条地铁和1条有轨电车）的模式为交通基础，区域设有26公里的综合管廊，可以24小时无人化管理地下管廊，低碳科技。 

1、交通配套：地铁5号线大校机场站上盖，5号线在建，预计2023年通车（换乘王，与1-10号地铁均可换乘） 

道路交通网：国际路，承天大道，机场路环绕，周边路网按照小街区，密路网的人性化设计，生活更加方便。 

2、教育配套：项目南侧规划一所48班公立小学、24班公立初中。

项目东侧即为南京外国语学校（本部），预计2022年9月交付使用。 

3、商业配套：项目自带沿街商业，未来超市、银行等可满足基础生活需求。

距离项目仅1公里左右，机场跑道公园两侧规划约220万大型商业综合体，可满足各类型的商业需求。 

4、生活配套🏘:项目北侧规划有居住社区中心用地，未来规划社区服务中心，消防，居委会，公交车站，为您提供便利的生活。

步行5分钟左右，即可到达全民健身中心，里面会有游泳馆，各类球馆，真正家门口的健身房 

5、城市设计特色

1:历史文化资源利用

2:街巷生活复兴与密路网小街区设计

3:产城融合、活力城市

4:TOD导向紧凑城市

6、生态环境:周边自然环境优美，七桥瓮湿地公园，河头足球公园，三角公园，油库公园，四大生态公园环绕。 

四、产品介绍

项目分为四个区域，A\B\C\D四个分区。A和B分区是商办，C和D分区是住宅。

C和D分区为6幢小高层+6幢洋房，两分区各6幢。

户型面积:143-176-179-223（小高层为143-176，洋房为179-223）

得房率:洋房约85%，小高层约78%

容积率:约2.5

绿地率:约30%

车位配比:C分区约1:1.08(含64户人才房)，D分区约1:1.13

项目预计8月下旬公开售楼处及样板间，预计9月首开D1，D2，D4，D5。面积为143-176-179-223。敬请期待

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140平方 实拍图+视频