#钟山峰景‼清盘优惠‼

172㎡别墅级南向五开间

秒* 杀 *一口价671万‼

(含升级包)还送产权车位‼

国央企精心匠制 主城实景现房‼ 到新街口6公里

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房源核验码：新房

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资料   bk  25864  视频：

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少量房源  先到先得

118㎡ 4#  顶楼   1套  480-490（含包）

128㎡ 5#   4、5   4套  550（含包）

143㎡ 14# 楼层还能选    6#西边户可选

10#五楼以下、西边户 

13#两套3.4楼         9#楼层还能选

570-630万

170㎡   主要3#  8楼以下   

 8#11#12#  2.3顶    650-780万

底跃就一套，238的，630

(143+100地下室)

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实拍

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主城秦淮【钟山峰景】

区位：秦淮区·光华路与友谊河路交会处

品牌：华发股份＆招商蛇口

项目规模：总建面约31万方

装准：精装交付

面积：建面约118、128、143、170㎡

均价：47000元/平

装修包：3500元/平（必买）

总价：560万起（含包）

交房时间：2023年9月底

产权年限：70年

性质：住宅自带3.5w方商业

总高：18层

建筑风格：新古典主义

景观规划：国际大师规划，四进礼仪景观

物业：国家一级资质华发物业

交通：地铁2号线已通车，5号线建设中（小天堂站），8号线（胜利村站）、13号线（规划），公交海福巷东站

商业：自带3.5万方全业态商业，光华路商业街，至美科技广场（在建）

教育：南理工，南农大，南师附中行知分校，郑外，瑞北小学分校，南理工实验小学等

医疗：南京市中医院、南京军总、南京市中西医结合医院

1.品牌实力：

华发股份，珠海实力国企华发集团旗下上市房企，布局全国40余城，深耕珠三角等国家高能经济带。招商蛇口，百年央企招商局集团旗下综合开发运营板块的旗舰企业，中国上市房企TOP10。

两大国匠巨擘联手，以深耕南京的愿景与匠心，全方位升级城芯生活方式。

2.项目区位：

地处紫金山南、月牙湖东，南京老牌“富人区”，选址光华路与友谊河路交会处，“紫金南苑商业中心”南面。向西联动新街口、大行宫、夫子庙三大商圈，向南连接南部新城，向东衔接紫东新区，占据城市正芯区位。

3.周边配套：

交通：地铁2号线已通车，规划中的地铁8号线、13号线预设站点胜利村站距离本项目约400米。约1.5公里处，地铁换乘王5号线小天堂站在建。北侧为海福巷东公交车站，多条公交线路通过，目前光华路东延段立交已通车，无缝衔接绕城路，融入主城快速路网，高速通达南京各区域。

教育：南师附中行知校区、郑和外国语学校、弘光中学等优质中学林立。瑞北小学、南理工实验小学、郑和外校等小学环伺。南理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学等众多高校拱卫。项目北侧幼儿园在建，南侧规划预留教育用地，将打造新一代精品名校。

商业：项目坐拥光华路商业街、森林摩尔等醇熟购物商圈，邻近的社区底商业态也较为丰富，搭配自带的3.5万方全业态商业中心与在建的至美科技广场，城央璀璨繁华可期。

生态：北望钟山风景区、西临月牙湖、东接规划绿地公园、南倚七桥瓮湿地公园，坐享天赋稀贵的自然景观资源。

医疗：南京市中医院、南京军总、南京市中西医结合医院等优质医院林立。南侧规划医疗用地，为业主的健康生活全方位保驾护航。

4.项目规划：

规划用地性质为商住混合用地，总建面约31万方。共规划20栋18层臻稀平墅错落排布，容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%，合理构建社区布局和楼栋朝向，带来更大的楼间距，更多的公园式景观绿化，更开阔的观景视野，更优越的采光通风。

5.社区景观：

钟山峰景的社区景观由全球知名景观设计团队Coopers Hill营造，作品涵盖大型综合体、住宅、商业及一流酒店，代表作有马尔代夫W酒店、吉隆坡四季酒店、杭州西溪悦榕庄、北京颐和安缦等，累计斩获100多项国际设计奖项。

规划四进景观，起承转合之间，腾山挪水，营造人与自然的和谐意境。入口广场的灵动水景与归家门楼，规模恢弘的央景园林，全龄欢聚的邻里客厅，私密惬意的入户花庭……层层递进，由繁入宁，让每一次归家，都是一场充满仪式感的旅行。

6.建筑营造：

建筑风格采用新古典主义风格，经典的三段式构成、中轴对称、顶部退台等，辅以檐口、窗花、线角、壁灯等细节。

精选用材，外立面局部甄选干挂石材与真石漆，色泽温润，质感细腻。以建筑呼应金陵厚重历史，为主城芯留下一座历久弥新的人文经典钜著。

7.匠心户型

规划建面约118-170㎡雍阔户型，以四重空间礼序，进阶居家享受。户户IMAX级宽幕阳台、主卧套房设计，部分户型升级奢阔横厅、中西双厨，重新定义奢居。

建面约118㎡户型，空间布局科学严谨，接近0浪费。三开间朝南，南北通透，空间奢阔，大气敞亮。主卧舒享独立卫浴，三室各执一角，起居之间互不干扰。

建面约128㎡横厅户型，四开间朝南、采用同面积段户型极为罕见的奢阔横厅设计，大气豪迈。主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴。

建面约143㎡户型，四开间朝南，南北通透，宽幕阳台，彰显大家风范。主卧豪华套房设计，升级主人奢享。三间卧室向阳，空间开阔敞亮，给家人更多阳光风景。

建面约170㎡户型，打造别墅级南向五开间、奢阔横厅、横跨三开间的IMAX级巨幕阳台等多重巅峰设计，*大限度扩展采光观景面，空间极为宽绰。更有中西双厨，配备双台盆、双沐浴空间的豪奢主卫，进一步升级当代世族的居家奢享。

8.品牌物业

华发物业，国家一级资质，35年高端物业管理经验，连续17年驻守拱北口岸的“国门卫士”，服务标准高，与时俱进，打造线上APP，让业主足不出户实现缴费、报修等基本需求。

2020年，华发物业焕新推出“优+”服务体系，以优管家、优商圈、优邻聚、优资产、优健康的全方位服务体系，倾力打造“五优物业、无*忧生活”，为业主带来更加细致、尊崇、专业的品质体验。

装修标准：

部分底跃户型