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【雨核·华润置地雨核观云润府G50项目】介绍

【项目概况】

本项目位于雨花核心区，总占地面积4.2万方，总建面约13.2万方。紧邻地铁S3号线贾西站，北侧毗邻75万方大型综合体及雨核万象系商业。

打造板块内***唯***一****在售低密洋房住区，含9幢7-9-11层洋房及4幢26层高层。已开盘4、13号楼108平米、6、7号楼129平米洋房！

已加推11号楼89、109高层，26层，3梯6户。

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实拍：

实拍：

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内部：

小区：

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【雨核·华润置地雨核观云润府G50项目】介绍

【项目概况】

本项目位于雨花核心区，总占地面积4.2万方，总建面约13.2万方。紧邻地铁S3号线贾西站，北侧毗邻75万方大型综合体及雨核万象系商业。

打造板块内***唯***一****在售低密洋房住区，含9幢7-9-11层洋房及4幢26层高层。已开盘4、13号楼108平米、6、7号楼129平米洋房！

已加推11号楼89、109高层，26层，3梯6户。

洋房【户型展示】

高层【户型展示】

【项目地址】

项目位于雨花台区雨核板块铁心桥街道，东至雨航大道，西至纵六路，北至纬九路

品牌价值——【84载辉煌历程】

一、华润集团

在1938年成立于香港，为国务院国资委直管的大型国有企业，旗下8家香港上市公司，9家在内地上市，19家一级利润中心

，超2000家实体企业，其中华润置地、华润啤酒、华润万象生活和华润电力位列香港恒生指数成份股。。

在2023年《财富》杂志公布的全球500强排名中，位列74位。

集团主营业务包括大消费、大健康、综合能源、城市建设运营、产业金融、科技及新兴产业六大板块。华润以“引****领***商业进步，

共创美好生活”为使命，通过不断创新生意模式，打造产品和服务品牌，有效地促进了产业发展，为提高大众的生活品质作出了应有的贡献。

目前，华润零售、啤酒、燃气、商业地产、制药和医疗等经营规模在全国位居前列。电力、水泥业务的经营业绩、经营效率在行业中表现突出。

华润置地是中国内地实力雄厚的综合地产开发商之一。雪花、怡宝、华润万家、万象城、999、双鹤、东阿阿胶、江中等是享誉全国的知名品牌。

二、华润置地（股票代码：01109.HK）

华润置地有限公司是集团旗下负责城市建设运营的业务单元。公司业务涉及住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、

康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育等多元领域。

【深根南京十四载】

【华润集团旗下地产业务旗舰】

中国***领***先***的城市综合投资开发运营商

中国内地品质地产开发商TOP10

中国商业地产综合实力连续三年NO.1

（数据来源：2020年中国地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会）

已形成万象城、万象汇、万象天地三大商业产品线战略布局，在营总面积达到729万平米，综合体规模***领***先***全国。在营86座万象购物中心，

旗下与高端奢侈品牌形成长期战略合作。中国商业地产NO.1、中国重奢购物中心NO.1 、国际品牌合作数量NO.1 。

（数据来源：华润置地官微）

【项目区位】

项目处于南京城市引擎河西金融城、软件谷和南部新城三区交汇的黄****金区域——雨核板块

• 南京主城南大门，雨花核心区，主城新极；

•主城轴心，快速通达新街口、河西新城、南部新城、江北核心区等区域；

• 世界硅谷，中国软件名城示范区；

【交通配套】

地铁：S3号线贾西地铁站约500米，一站可达软件谷，两站河西南，三站河西元通，四站可达南京南，与地铁1号线、2号线、3号线、

S1号线及在建的7号线换乘；乘坐地铁畅达主城各区；

2. 自驾：三横（数字大道、软件大道、绕城公路）、两纵（凤台南路、机场二通道），形成垂直立体交通路网。可快速通达全城

【商业配套】

项目北侧有华润自持万象系商业——华润置地中心，由理查德·罗杰斯等全球设计大师执笔，打造百万方TOD城市综合体。包含星级酒店，

万象系Mall，24H高街，公园以及200米雨花地标商务写字楼，商业氛围浓厚。让您能在回家途中能享受到24H的烟火生活

四大商圈：3km天隆寺商圈（雨花客厅、楚翘城、世茂52+）、4km元通商圈（华彩天地、河西德基广场、新鸿基IFC）、6km南站商圈

（喜马拉雅、明发商业广场）、10km新街口商圈

【医疗配套】

江苏省妇幼保健院总院，省人民雨花分院在建（雨花****唯***一***三甲医院）

1KM范围内江苏省第二中医院西善桥分院，3KM左右明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）南京国际医院；

【教育配套】

2021年初雨花台区签约引进南师附中、晓庄师范、中华中学等优质教育资源；

中华中学高中部22年9月投入使用，初级中学竣工交付，预计24年投入使用，已官宣中华初中部，龙翔北小学、幼儿园已开建。

1KM内有多块教育资源预留；

项目北侧有预留小学教育用地，前景***无***限；

【产业配套】

江苏软件看南京，南京软件看雨花，雨花汇集3142家涉软企业、涉软高知精英人才超34万；

南京2%的行政区域面积创造全市超40%的软件与信息服务业产值；

涉软高知人才和金融领域行业新贵，组成雨核中央商务区高知圈层；

【景观配套】

三山（将军山、牛首山、韩府山），一河（秦淮新河风光带）

多元化绿色风光（占地19万方的雨花城市公园、占地3.1万方东延游园、华润代建1.2万方科学家公园、地下体育馆、文化艺术中心）

【项目外立面】板块区域内唯*干挂铝板+玻璃幕墙外立面。直线语言结合石材+大面积玻璃幕墙，搭配落地窗设计，折射城市繁华的镜面美学。

【小区景观】

被林带包裹的会客花园，感知四季24节气的变化，不仅仅是会客场地，是更加具有包容感与传承的休闲场地。内享“一轴、双院、六园”景点，

与自然无间。

【公区配套】6大核心场景联动，打造5000平泛酒店会所（真会所➕泳池），立体的双首层庭院，2000平真会所空间。

【物业介绍】

华润物业诞生于上世纪80年代的内地物业服务行业，在中国城镇化浪潮中获得高速成长。进入21世纪，伴随着住宅、商业、

写字楼等业态的发展，全新的物业产业升级在全国范围内奔涌开来，华润亦在此时展开了物业产业领域的战略布局。1997年，

华润置地物业北京公司成立，正式涉足住宅物业管理服务；2004年，深圳华润中心建成，集大型购物中心、5A甲级写字楼、

高端住宅物业于一体的都市综合体物业管理服务首次纳入业务版图。

截止目前，华润物业荣获2023年物业服务企业城市服务卓越表现No.1，物管业务布局城市100+，在管项目750+，物业在管

面积突破2.91亿平，在管写字楼145座，写字楼物业管理面积820万平。  

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